Bất động sản đặc khu: cơ hội hồi sinh mạnh mẽ, Vân Đồn dẫn đầu làn sóng mới

Những năm qua, bất động sản tại các đặc khu kinh tế từng rơi vào giai đoạn trầm lắng khi Luật Đặc khu chưa được thông qua. Tuy nhiên, bức tranh toàn cảnh đã đổi chiều khi các đặc khu như Phú Quốc, Vân Phong và đặc biệt là Vân Đồn được tái định hình bằng quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và những dự án tỷ đô liên tiếp được phê duyệt.

Đặc khu – “vùng trũng” hút dòng vốn mới

Trong giai đoạn 2013 – 2018, làn sóng đầu cơ bùng nổ đã đẩy giá đất đặc khu tăng phi mã. Song, việc thiếu nền tảng pháp lý và hạ tầng đồng bộ khiến thị trường rơi vào trạng thái đóng băng kéo dài, nhiều dãy shophouse bỏ hoang, tỷ lệ khai thác du lịch chưa như kỳ vọng.

Nhưng hiện tại, bức tranh đã thay đổi khi Phú Quốc, Vân Phong, Vân Đồn chính thức có cơ chế đặc thù, định hướng trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng – tài chính quốc tế. Trong đó, Vân Đồn đang vươn lên dẫn đầu nhờ hạ tầng liên tục được đầu tư mạnh mẽ, đồng bộ từ đường cao tốc, sân bay quốc tế Vân Đồn, cảng biển Ao Tiên cho đến chuỗi dự án đô thị, du lịch đẳng cấp.

Vân Đồn – cực tăng trưởng mới của miền Bắc

So với các đặc khu khác, Vân Đồn sở hữu vị thế chiến lược khi nằm trong vùng di sản thiên nhiên thế giới Hạ Long, được đầu tư bài bản và là một trong những khu kinh tế ven biển có cảng biển quốc tế hiếm hoi của miền Bắc.

Bên cạnh hạ tầng giao thông, Vân Đồn còn hưởng lợi từ các dự án động lực như khu dịch vụ du lịch phức hợp có casino 2 tỷ USD rộng 244ha, tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng gần 300ha vốn hơn 1 tỷ USD. Các tuyến đường huyết mạch như Tỉnh lộ 334 đang được mở rộng, tạo trục liên kết toàn bộ đô thị, tăng khả năng khai thác kinh doanh và thu hút dân cư, du khách.

Phương Đông Vân Đồn – điểm sáng giao dịch sôi động

Trong bối cảnh thị trường đặc khu đang bước vào giai đoạn “tái sinh”, Phương Đông Vân Đồn nổi lên như một điểm sáng nhờ vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch và tiềm năng thương mại cực lớn.

Đặc biệt, shophouse trục đường 58m – tuyến phố thương mại lớn nhất Vân Đồn đang ghi nhận giao dịch sôi động hơn bao giờ hết. Không chỉ phân khúc chuyển nhượng, ngay cả nguồn hàng mới – các căn shophouse thuộc trục chính kết nối toàn bộ khu đô thị – cũng đang được nhiều nhà đầu tư săn đón, đón đầu tiềm năng khai thác kinh doanh khi các tòa chung cư và khách sạn liền kề đồng loạt khởi công.

Với quy hoạch bài bản, mặt tiền rộng, pháp lý rõ ràng và chính sách bán hàng ưu đãi – Phương Đông Vân Đồn đang trở thành lựa chọn hấp dẫn của giới đầu tư sành sỏi muốn đón đầu cơ hội sinh lời dài hạn tại đặc khu này.

Triển vọng: Bài học cũ và niềm tin mới

Dù cơ hội hồi sinh đã mở ra, bài học về chu kỳ sốt đất rồi đóng băng vẫn còn nguyên giá trị. Bất động sản đặc khu chỉ thực sự bền vững khi có hạ tầng đồng bộ, dân cư ổn định, dòng du khách thường xuyên và các dịch vụ bổ trợ phát triển mạnh. Vân Đồn đang đi đúng hướng đó, với sự cộng hưởng giữa quy hoạch và hạ tầng dẫn dắt thị trường.

Thời điểm này, giới chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần tỉnh táo, lựa chọn sản phẩm pháp lý đầy đủ, ưu tiên các dự án có vị trí chiến lược, hưởng lợi hạ tầng và khả năng khai thác kinh doanh thực – thay vì “lướt sóng” ngắn hạn. Đặc biệt, những dãy shophouse trục chính như Phương Đông Vân Đồn không chỉ mang lại giá trị gia tăng từ bất động sản mà còn đảm bảo dòng tiền khai thác ổn định, phù hợp với xu hướng đầu tư bền vững.

Bất động sản đặc khu đang đứng trước chu kỳ mới. Ai hiểu thị trường, chọn đúng vị trí, đúng thời điểm, chắc chắn sẽ nắm trong tay cơ hội sinh lời bền vững. Và Vân Đồn chính là minh chứng rõ ràng nhất cho quy luật ấy.