Phương Đông Vân Đồn: Giao Dịch Trầm Lắng Trước Cơn Sóng Lớn – Giá Đã Tăng 30%, Tiềm Năng Còn Rất Lớn

Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản tại dự án Phương Đông Vân Đồn đang ghi nhận giai đoạn trầm lắng nhất trong vòng 2 năm trở lại đây. Số lượng giao dịch chuyển nhượng hàng tuần, hàng tháng giảm mạnh do tâm lý chờ đợi của nhà đầu tư trước thông tin chính thức về Luật Đặc khu – yếu tố mang tính bước ngoặt đối với vùng đặc quyền kinh tế Vân Đồn. Thời điểm hiện tại các dự án, chủ đầu tư tại Vân Đồn đều ém hàng chờ nhịp sóng tăng giá bất động sản Vân Đồn trước thông tin quan trọng.

Chủ đầu tư “ém hàng”, nhà đầu tư giữ đất chờ thời

Ghi nhận thực tế từ sàn giao dịch và phòng công chứng địa phương cho thấy, phần lớn giao dịch trong thời gian gần đây chỉ là lẻ tẻ, mang tính thăm dò thị trường. Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án cũng đã chủ động hoãn kế hoạch ra hàng mới đối với các block liền kề và biệt thự trong năm 2025, chờ đợi tín hiệu rõ ràng từ chính sách vĩ mô.

Tuy nhiên, trái ngược với bức tranh giao dịch có phần “đi ngang”, giá trị bất động sản tại đây lại đang âm thầm tăng mạnh. Các lô liền kề gần mặt biển từng có giá khoảng 2,7 tỷ đồng từ cuối năm 2024, đến nay đã ghi nhận mức tăng lên 3,4 – 3,6 tỷ đồng/lô diện tích 87,5m², tương đương mức tăng trưởng khoảng 30% chỉ trong vài tháng.

Sóng tăng giá sẽ còn tiếp tục – Dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện tiện ích

Dự báo trong nửa cuối năm 2025, giá bất động sản tại Phương Đông Vân Đồn sẽ còn tiếp tục tăng mạnh khi thị trường đón nhận hai yếu tố bứt phá: thông tin chính sách đặc khu được công bố chính thức, và hệ thống tiện ích trọng điểm trong nội khu dự án đồng loạt đi vào vận hành.

Hiện tại, hàng loạt hạng mục lớn tại dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và khởi công, trong đó nổi bật gồm:

• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Phương Đông – biểu tượng y tế chất lượng cao phục vụ cư dân và du khách.

• Trung tâm thương mại quy mô lớn – bổ sung không gian mua sắm, giải trí và ẩm thực phong phú.

• Cụm tòa tháp cao tầng – chuẩn bị triển khai, hứa hẹn hình thành khu dân cư sầm uất, gia tăng giá trị thương mại và cho thuê.

• Các tiện ích du lịch đón mùa hè 2025 như: Vườn hươu cao cổ check-in cực hot, loạt kiot ẩm thực – giải khát, khu vui chơi giải trí ngoài trời… đang thu hút lượng lớn khách du lịch trong nước và quốc tế.

Không chỉ nâng tầm giá trị sống cho cư dân, hệ tiện ích đồng bộ còn là đòn bẩy tăng trưởng mạnh cho giá trị đầu tư – đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ven biển tại Vân Đồn ngày càng khan hiếm.

Tiềm năng dài hạn: Cư dân về ở, tiện ích hoạt động, sóng lớn đang tới

Phương Đông Vân Đồn hiện không còn là dự án “trên giấy” mà đã bước vào giai đoạn hoàn thiện với hàng trăm cư dân đầu tiên dọn về sinh sống. Mật độ cư dân tăng kéo theo nhu cầu tiêu dùng, kinh doanh và đầu tư cho thuê, tạo nên hệ sinh thái phát triển bền vững lâu dài.

Với tiềm năng hạ tầng, vị trí đắc địa gần biển và định hướng trở thành trung tâm kinh tế – du lịch trọng điểm, dự án Phương Đông Vân Đồn được đánh giá là một trong những điểm sáng đầu tư đáng chú ý nhất tại miền Bắc trong giai đoạn 2025–2030.

Tổng kết: Trong lúc thị trường đang “nén sóng”, việc nắm giữ các lô đất đã tăng giá trị là quyết định sáng suốt của các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Phương Đông Vân Đồn không chỉ là nơi an cư ven biển đáng mơ ước mà còn là cơ hội sinh lời hấp dẫn, khi “cơn sóng lớn” của thị trường đang cận kề.

>> Đọc thêm bài viết:

Tái khởi động 3 đặc khu kinh tế động lực mới cho sự phát triển toàn diện.