Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn rộng bao nhiêu ha?

Phương Đông Vân Đồn rộng 171,42 ha, là một trong những khu đô thị phức hợp ven biển có quy mô lớn nhất tại Vân Đồn, Quảng Ninh. Dự án do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đô thị Phương Đông đầu tư và phát triển, với mục tiêu kiến tạo một khu đô thị biển kiểu mẫu, đẳng cấp quốc tế, phục vụ cả cư dân sinh sống lâu dài và khai thác du lịch, nghỉ dưỡng. Bài viết dưới đây sẽ trả lời cho câu hỏi Phương Đông Vân Đồn rộng bao nhiêu ha? và từng hạng mục trong dự án được phân bổ như thế nào?

Dự án được quy hoạch bài bản, phân chia rõ ràng các chức năng: đất ở, thương mại – dịch vụ, cao tầng, cây xanh, công cộng, giao thông… nhằm tạo nên hệ sinh thái sống hiện đại, kết nối và bền vững.

1. Diện tích đất ở thấp tầng: 93,6 ha

Tổng các lô thấp tầng tại đại đô thị Phương Đông Vân Đồn là 3.400 lô bao gồm: Biệt thự, shophouse, liền kề được phân bổ đều trên tổng diện tích 171.42ha.

Phân khu đất ở thấp tầng chiếm gần 55% diện tích toàn dự án, bao gồm các sản phẩm liền kề, biệt thự và shophouse. Cụ thể:

• Đất liền kề có diện tích từ 87,5m² đến 148m², chủ yếu nằm dọc các trục đường 10,5m – 20m, không ép xây, cho phép xây tối đa 5 tầng. Đặc biệt, khách hàng được tự thiết kế và xây dựng theo phong cách riêng, không theo mẫu của chủ đầu tư – tạo nên sự đa dạng về kiến trúc và cá tính không gian sống.

• Shophouse trên trục đường lớn 58m là các lô có vị trí trung tâm, mặt tiền lớn, được quy định xây theo mẫu và hoàn thiện mặt ngoài theo quy hoạch chung – nhằm tạo bộ mặt kiến trúc đồng bộ, hiện đại cho khu thương mại chính của đô thị.

• Biệt thự biển có diện tích từ 200m² đến 350m², được quy hoạch tại các vị trí ven biển, công viên hoặc quảng trường trung tâm. Biệt thự trên trục chính biển phải xây theo mẫu chung, đảm bảo cảnh quan, còn các lô biệt thự ở các trục đường phụ không ép xây – phù hợp với nhu cầu đầu tư linh hoạt.

2. Diện tích đất cao tầng: 18,4 ha

Khu cao tầng được quy hoạch tại khu trung tâm dự án, gần quảng trường biển và các trục giao thông chính. Theo định hướng, đây sẽ là nơi phát triển các tòa nhà căn hộ khách sạn (condotel), trung tâm thương mại (TTTM) và văn phòng dịch vụ.

• Hiện tại, khu cao tầng chưa có công trình nào được xây dựng. Tuy nhiên, theo kế hoạch từ chủ đầu tư, từ quý 4/2025, những công trình cao tầng đầu tiên sẽ được triển khai – mở đầu bằng tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao. Khu cao tầng hứa hẹn trở thành trái tim sôi động của đô thị, phục vụ hoạt động du lịch – lưu trú cao cấp và giao thương.

3. Diện tích tiện ích công cộng, giáo dục và dịch vụ: 26,8 ha

Phân khu này bao gồm:

• Trường học các cấp, khu hành chính, bãi đỗ xe tập trung

• Trung tâm thể thao, khu vui chơi giải trí trong nhà và ngoài trời

• Nhà hàng, trung tâm hội nghị, dịch vụ y tế, ngân hàng, siêu thị mini…

Toàn bộ tiện ích được bố trí rải rác quanh các khu dân cư và liền kề trung tâm quảng trường biển, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho cư dân và du khách trong việc tiếp cận và sử dụng dịch vụ.

4. Diện tích cây xanh, công viên và giao thông: 32,62 ha

Chủ đầu tư dành gần 20% tổng diện tích dự án để phát triển cảnh quan xanh và giao thông nội khu:

• Hệ thống công viên cây xanh, đường dạo ven biển, vườn hoa, quảng trường được quy hoạch phủ khắp dự án, đặc biệt là quảng trường biển rộng lớn là điểm nhấn đặc biệt nhất.

• Hệ thống giao thông hiện đại, có các trục đường từ 10,5m – 20,5m – 28m – 36m đến đại lộ trung tâm rộng 58m. Giao thông liên kết đồng bộ giúp kết nối linh hoạt các phân khu và tối ưu dòng khách du lịch.

Tổng kết: Phương Đông Vân Đồn rộng 171,42 ha – Quy hoạch thông minh, sinh lời bền vững

Với tổng diện tích 171,42 ha (không bao gồm mặt nước), Phương Đông Vân Đồn là một trong những khu đô thị biển sở hữu quy hoạch hiện đại, giàu tiện ích và định hướng phát triển dài hạn tại Quảng Ninh. Từ nhà ở thấp tầng linh hoạt, trung tâm thương mại – dịch vụ, đến các trục cảnh quan biển đắt giá, tất cả làm nên tiềm năng sinh lời bền vững và gia tăng giá trị theo thời gian cho nhà đầu tư.

>> Đọc thêm bài viết:

Cập nhật giá liền kề, biệt thự Phương Đông Vân Đồn tháng 6/2025